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今年5月，蜜蜂科技BEEPLUS宣布正式推出办公空间定制“菜单式报价”服务，同时公布了八款2020年度“空间定制设计气概” 产物。

回首BEEPLUS生长，这个立足于办公场景服务、办公空间打造运营的行业新秀，最早从团结办公赛道切入，随后率先启动轻资产模式，通过“大中企业定制及楼宇托管”服务与商业地产、政府、企业互助，为其打造多形态的办公空间，并打破行业不透明的痛点，首创式地公布“工期0延误，用度0追加”的答应和“菜单式报价”服务，BEEPLUS的每一步生长都踏准了办公场景服务需求转变的“最前沿”。

商业地产、商办写字楼行业内已聚集了传统地产开发商、高度专业化的设计机构、公装公司和物业服务商。BEEPLUS是若何从“巨头环伺”的行业赛道中冲出，成为备受瞩目的行业“准独角兽”级品牌？

从“一站式专家”到“菜单式报价” BEEPLUS开启办公领域“平台化”生长

国际领先的电子计算机制造商IBM以壮大的计算机软、硬件制造能力，为众人所熟知。最新数据显示，IBM的市值跨越1100亿美元，2019年世界五百强排行第114位。然而IBM在官方先容中却将公司表述为“全球一流的人工智能解决方案和云平台公司”。公司官网首先展示的也是“平台服务”的相关内容——计算机科技交流大会、企业“出海”和数字化转型赋能、AI网络安全应用……

IBM的转型代表了传统行业的“平台化”趋势：通过整合上下游产业链，重塑行业款式，并催生全新的商业关系和商业模式。行业考察普遍认为，平台型公司将是未来社会产值的主要组成部分，以及创新业态生长的主要推动力。

平台型公司：催生创新商业模式，推动创新业态生长

纵观BEEPLUS的生长历程不难发现，其接纳的每一步计谋，背后无不贯穿着“整合”与“重塑”的头脑，而这正是打造“平台型公司”所必不可少的要点。

2019年，BEEPLUS率先以“办公室设计、装修、治理一站式专家”的定位，推出“大中企业定制及楼宇托管”营业，并在一年多的时间里，先后为锦江国际团体、铂涛团体、鸥翎投资、元気森林、珠海大横琴等着名团体公司、上市企业、地产团体和地方政府打造了定制化办公空间项目。

在定制这些办公空间项目的过程中，BEEPLUS并非简朴饰演设计公司、装修公司等角色，而是通过自力设计输出品牌理念、全流程把控建设装修环节、配套堪比国际五星级旅店的运营服务，为企业客户提供一站式办公空间定制服务，BEEPLUS承担起“资源整合平台”与“品牌输出”的功效。空间设计、修建装饰、智能设施装备、办公行政服务、零售服务的资源得以汇聚，极大提升了空间定制的效率，同时保证落地的项目能够准确还原BEEPLUS对办公生态的构想和“Bring Life into Work”的理念。

对于企业客户而言，这一模式打破传统公装流程繁琐、价钱不透明的痛点，也正是这些大型企业、团体和地方政府选择与BEEPLUS互助的主要原因。

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空间定制“菜单式报价”服务是BEEPLUS对于这一模式举行“自我推翻”的又一实验。掀开“产物图集”的设置表可见，BEEPLUS将打造一个空间所需要思量的每一个环节，都加入了尺度流程之中，诸如给排水、固装、吊顶甚至间隔玻璃，都根据设置尺度细化至高、低配档次，并辅以品牌参考供客户选择。这样的“空间选配”，如购车挑选配件般直观透明。

BEEPLUS“菜单式报价”：四步打造专属办公空间

剖析“菜单式报价”服务背后的逻辑不难发现，这对BEEPLUS提出了极高的流程把控、资源整合与项目治理的要求，也进一步彰显了BEEPLUS“平台化”的定位。值得注意的是，公装环节并非BEEPLUS“平台化”的全部内容，诸如智能办公服务、社群运营、创新产业资源对接等等，都是BEEPLUS空间产物客户所能享受到的增值服务。BEEPLUS对于“平台”的界说已超出空间自己，走向加倍广漠的“办公场景”当中。

BEEPLUS的创始人兼首席运营官贾凡在此前接受记者采访时示意，“BEEPLUS要打造出‘有个性、有理念’的空间，用空间连结起差别场景下差别的人，最终实现引领和改变未来人们生活方式。”

从“空间”赛道切入，BEEPLUS能否成为新办公生态的引领者？

BEEPLUS意欲成为“平台级”的公司，成为“新办公生态的引领者”，这在办公服务领域堪称一大推翻式的“创想”。BEEPLUS以10亿元的估值和年均500%的业绩增进，正在发展为办公空间赛道的“准独角兽”，对于持有办公物业的传统商业地产来说，不乏巨头级的地产团体、修建装饰企业和物业治理商为其服务，BEEPLUS若何能够实现“弯道超车”呢？

从近年来我国新增的写字楼、商业地产项目规模不难看出，我国的地产团体并不缺乏集中、快速开发大型项目的能力，但进入项目交付后的个性化打造、项目运营治理阶段，却始终未能形成完整的业态。对于这些“巨舰”级的团体而言，更高效的模式仍是以项目交付作为完结的节点，精细化运营部分则交由产业链的中下游承包商。

由设计公司、修建装饰、工程建设单位组成了高度细分的公装市场，已显著呈现出“大行业、小企业”的款式，将“专业水平”做到极致的同时，却无法打破专业领域的壁垒，“平台化”更是无从谈起。这也正是BEEPLUS能够承接地产团体项目，通过一站式服务和平台化运营的模式，实现办公空间精细化运营。

一个行业若能降生整合全产业链的平台型公司，不外乎两种路径：如IBM“破釜沉舟”式的转型，基于自身积累的优势资源与行业职位，与旧业态切割，撑过转型阵痛期，迎来新一轮生长；或像阿里一样平常“横空出世”，从传统行业中开拓出全新业态，重塑行业款式。在办公服务领域，前者尚未展现，当下正是如BEEPLUS这样的“后起之秀”抢占赛道的时机。

BEEPLUS打造的办公空间产物

办公场景“个性化”趋势正起，BEEPLUS依附数十个定制空间项目向市场交出优异答卷；“商业地产服务转型”尚待论证，BEEPLUS便率先以“新办公生态”启动探索，并在短时间内不停推出创新模式，推翻业界传统。重个性、重品牌、重精细化运营的“新办公”赛道日益成型，BEEPLUS有望率先以“平台型公司”的角色和“新办公生态引领者”的定位，为行业带来“变化式”的全新业态。