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“本年武汉真的是太难过了。人人都是在熬着，我也在熬着。”

晚上十点多，蘑菇See终究从一天的劳碌中脱身，得以抽闲向 PingWest 品玩报告本身过去几个月的苦闷。

作为一名扎根武汉的爱彼迎（Airbnb）民宿房主，她不止以住民的身份经历过这座都市的大难，同时也因民宿买卖突遭袭击而倍感着急。疫情发生前她在武汉理工大学等地四周运营着十五六套民宿，由于买卖很好，她接到的定单以至远及五月份。

然则一夕之间变了天。

从1月20日以来，敷衍房客退单、征询使她体会着别样的劳碌。但很快的，连劳碌的时机都消逝不见——1月23日，武汉宣告封城。1月24日，文明和旅游部办公厅宣布停息旅游企业运营活动的紧急关照。爱彼迎也响应政府政策，住手了线上预订效劳。这意味着从1月下旬到武汉解封，蘑菇See在民宿买卖上没有任何进账。

然则买卖不能做了，十几套屋子的房钱依旧要付。所幸她另有一家吸收外卖定单的咖啡店和一个线上生活馆，这二者带来的菲薄单薄收入委曲为她供应了支持下去的动力。

武汉解封为当地的民宿行业投下了一丝曙光，但全国范围内停摆的旅游业和民宿业仍须要时候来恢复往日生机。

蘑菇See叹息，“本年不期望挣钱，只要能交租就能够了。”

凛冬

蘑菇See是武汉房主们运气的一个缩影。疫情的打击下，他们广泛遭受了庞大的丧失。武汉封城之初，由于要实行无前提退款政策，蘑菇See底本已收入囊中的8000多元房费又从指缝中溜走，而这只能算得上是她团体丧失的一个零头。另一名在武汉运营着二十几家民宿的房主Kenny更是因作废定单而亏掉了约2万元，不仅如此，在接下来没法接单的两个月里，他还要继承付出一切屋子的房钱，丧失靠近25万元。

房主们的日子过得困难，民宿预订平台一样备受袭击。前不久，环球最大的同享民宿平台之一爱彼迎（Airbnb）创始人兼CEO Brian Chesky在接收采访时曾泄漏，“我们花了12年的时候打造了Airbnb的营业，在4-6周的时候里险些失去了这一切。”有媒体据此推想爱彼迎濒临破产，但随后遭到爱彼迎官方辟谣。爱彼迎中国的公关团队向PingWest品玩示意，CEO的话实在意在强调疫情改变了巡游情势，将来一段时候内，周边游、短途游或成为团体趋向。

美国时候5月5日，爱彼迎 CEO 在发给员工的备忘录中称，为应对危急，爱彼迎将在环球范围内裁撤约1900名员工，占总员工数目的1/4摆布，而且预计2020年的营收将不到客岁的一半。只管近期收到了20亿美圆的投资，爱彼迎仍示意须要缩减与房主社区无关的投资。这意味着他们如今的计谋重点是恢复和生长最为中心的民宿营业。

在被问及国内的裁人状况时，爱彼迎中国示意“我们没有进一步的评价，但我们对中国市场的许诺是历久的”。

别的，从行业团体看，全国留宿业成为受损最严重的行业之一。本年3月13日，中国饭铺协会宣布《新冠疫情对中国留宿行业的影响与趋向报告》，内容称2020年前两个月，旅店和民宿类等留宿企业营业额丧失凌驾670亿元，74.29%的旅店和民宿挑选了直接闭店，均匀闭店天数到达27天，入住率同比降幅为70%，房价降幅达50%。同时预计整年行业营收将同比下滑24%，总计丧失在1300亿元摆布。

爱彼迎中国总裁彭韬在接收PingWest品玩的书面采访时示意，“旅游产业是一个高度环境敏感型行业。团体上看，疫情对全国旅游业的袭击和带来的丧失都是毋庸置疑的。”

大洗牌

在疫情情势最为严重的二、三月份，定单作废，房源没法开放，房主们度过了暗无天日的两个月。终究，爱彼迎宣告在四月初解禁房源，平台逐步恢复一般，但被按下“停息键”的旅游业还没能完全重启。

文旅部官方数据显现，本年“五一”小长假和端五假期时期，全国累计招待国内旅客人次和累计国内旅游收入均较2019年有较大幅度的下落。别的从数据中能够观察到，本年旅客的人均花费远低于客岁同期程度，这是由于疫情打击下大部份人的收入下降以及花费志愿的削弱——可见旅游行业期待的报复性花费还没有涌现。

民宿行业的“凛冬”当中，有一些房主因吃亏严重而挑选永远退出。

房主Kenny作为武汉爱彼迎房主社区的小队长，对房主的团体状况略有相识。据他大略预计，自一月份以来武汉区域的房源大概涌现很大幅度的缩减。

能够说疫情磨练了行业的韧性，并从客观上促成了民宿行业的大洗牌，有人倒下，也有人对峙站着。就像任何行业里的大洗牌一样，在大浪后留下的人会迎来新的时机。

不过这些新时机依旧须要从业者拼尽全力去把握。在次序恢复的早期，大部份房主依旧很难靠纯真的民宿买卖保持收入，他们不能不开启“自救”之路。在房主当中最常见的行动是贬价和将民宿转生长租公寓。

为了吸收房客，房主们会对短租民宿的房费做肯定幅度的调解，如每晚房钱打五折、周末与事情日价钱持同等。作为平台方，爱彼迎也开设了“周租月租房源”推行专场，向疫情中主动抗疫的“暖心房主”倾斜部份流量，协助他们取得更多定单。

据房主Kenny向PingWest品玩引见，他拿出手中的二十多套房源中的近十套，以月租的情势租给返回武汉复工的外埠客人。另一名武汉房主Johnnie底本在爱彼迎等民宿预订平台上线了12套房源，四月份以来也一样调解了运营战略，将折半的房源改成了月租情势。

之所以有如许的生长趋向，是由于武汉区域的房客画像较以往涌现了变化。据多个武汉房主引见，如今他们60%-70%的房客实际上来自武汉当地，10%-20%为差旅客人，唯一较小一部份是纯真的旅客。这就致使了之前的运营战略不再有用，顺应新的需求才能为房主们博得支持下去的时机。

然则很显然，房租贬价会从根本上影响房主们的红利。而长租带来的收入仅能保证收支相抵，他们苏醒地认识到二者都不是长久之计。接下来的很长一段时候，房主们都要挖空心思地运营民宿，须要“八仙过海，各显神通”。

立异

一些思绪天真的房主入手下手把目光投向与民宿紧密联系的相干行业上。

房主Johnnie向PingWest品玩引见了本身的“民宿 ”运营理念，将民宿和短途游、省内游结合起来，把目光从省会武汉转向了具有雄厚旅游资源的恩施。恩施在湖北境内，地处鄂、湘、渝三省交汇处，山川奇丽，又有土家族、苗族的文明特征，异常合适生长旅游业。

在恩施，Johnnie和当地的朋侪合伙拿下了一栋堆栈，每一年的房钱在一百五十万元摆布。他和朋侪正在设计“民宿 旅游”的复合型产物，旅客下单后能够享用一条龙效劳，白昼在恩施当地巡游，晚上体验具有当地特征的堆栈式民宿。将来他设计经由过程巡游社和微信民众号等渠道上线响应的旅游产物，以吸收湖北省内尤其是武汉旅客为主。

不过当被问及对将来营收的预计时，Johnnie坦言：“近期的状况下，做这类民宿想要短期内大批红利预计不太实际，我的想象是收入保本，引流旅客就足够了。”

而在一些历久作为短途游目的地的都市，民宿业的升温回暖好像会更快一些。底本已在广州有全职事情的小K从本年六月份入手下手变身“斜杠青年”，兼职做起了民宿的老板和线上客服。用作民宿的屋子是一间旅店式公寓，位于广东惠州双月湾的海边四周，是小K父母买来做房产投资的。对PingWest品玩说起开民宿的启事时，小K显得有几分无法。

客岁炎天，无暇打理屋子的父母将它托管给一家公司作为民宿运营，谁能想到客岁旅游旺季完毕今后，这家公司竟然“携款跑路”，再也不见人影。屋子被小K父母收回后一向空着，直到本年五、六月份，疫情获得紧张，出行的旅客也逐渐多了起来。惠州沿海，物价又低，一向是性价比很高的广东省内游目的地。经由托管公司的“携款跑路”袭击，小K末了决议本身做房主，在托管公司留下的基础上做了软装，便将屋子上线到途家、美团、小猪等民宿平台。

到如今为止小K的民宿已开业一个月了，由于炎天底本就是惠州的旅游旺季，被疫情禁足在家的人们也从“冬眠”中缓过神来，如今小K的买卖虽谈不上红红火火，但入住率也有七八成，作为早期效果而言也还不错。

除了旅游以外，另有“民宿 拍照”的运营情势。这类情势也能异常有用地增添获客量，提拔民宿收入。北京人老袁是做文明行业投资身世的，客岁一次很有时的时机，他和朋侪拿下了深圳大鹏新区的一栋屋子，并将它改形成异常具有时下网红气质的摩洛哥、土耳其作风修建。有了异域风情作为主题，这家“驿站”卖点实足，集民宿、轰趴、拍照、餐饮于一体，买卖做得风生水起。老袁向PingWest品玩引见，他的驿站虽然开放时候不长，但已与腾讯《制造营2020》有过协作，曾作为节目的外景拍摄地为主题曲MV贡献了多个镜头。

提到将来对民宿的想象时，老袁比划着双手形貌道：“我以为今后也能够为民宿房客增添购物体验。比方我在屋子里，用种种表面买不到的手工艺品安排一整面墙。这是已完全设计好的完全安排，就像宜家的样板间一样。房客假如喜好，能够扫贴在墙上的二维码下单，比及他/她旅游完毕今后，这一整面墙就能够原样复制到他/她家里了。”

新的愿望

最蹩脚的阶段过去后，民宿业的将来依然充满了无数的大概性。

爱彼迎数据显现，本年5月，在爱彼迎100个间夜量最大的中国都市中，有72个都市的5月月环比增进凌驾100%。长沙、重庆、成都、杭州等二线都市已有苏醒趋向，湖州、青岛、三亚等度假目的地的营业表现也表现较为优越。本年端五节（停止6月16日）的间夜量是劳动节（停止4月22日）的1.3倍。别的，据爱彼迎最新数据，7月8日，环球范围内房客预定了凌驾100万次的将来夜间留宿。这是本年3月3日以来爱彼迎间夜预定量初次打破100万。

7月14日，文明和旅游部办公厅印发《关于推动旅游企业扩展复工复业有关事项的关照》，指出巡游社及在线旅游企业可有前提地恢复运营跨省(区、市)团队旅游及“机票 旅店”营业。据媒体报道，携程、去哪儿等旅游平台上机票、度假等相干板块的搜刮量骤增，人们表达出了猛烈的出行志愿。相干从业者无不兴高采烈，戏称“庆贺旅游业用时6个月从ICU团体出院”。

另一方面，在后疫情时期，人们的巡游体式格局也涌现了较大的变化，周边游、即兴出游成为将来一段时候内的新趋向。爱彼迎的一项调研显现，在受访的1000名中国成年人中，81%的受访者倾向于周边游和短途游，84%的受访者愿望在将来12个月内到中国的另一个都市休闲游，别的“沙岸或海边”、“郊区”、“墟落”等场景成为人们短途出游的首选。

民宿行业正在主动响应这些新需求。在接收PingWest品玩采访的几位房主中，已有多人明确地向着这个方向做运营战略上的调解，而且意想到打造具有更多大概性的复合型民宿才是霸道。在这个基础上，民宿要在主题性、奇特性和文明性方面做更多的探究。

爱彼迎中国总裁彭韬对此也有雷同看法。“历久来看，民宿行业也大概因而迎来大浪淘沙，保留下优良的民宿运营者。疫情今后，民宿市场相较此前会相对理性地去生长，留下资金越发雄厚的、真正热爱民宿的、有本身的一套奇特打法的民宿运营者。”

疫情带来的全公民宿行业大洗牌并非尽头，而是一个新的出发点。经由短暂的昏暗时间，民宿业从业者和民宿预订平台正在逐步探究市场的新规律、新需求，将来则大概生长出无数的大概性。