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在同享经济大火的大环境下，同享办公成为一个新的趋向，而这个范畴也行将迎来其第一股，然则这个第一股的降生却充溢迂回。

近日，优客工场已被纳斯达克上市公司Orisun Acquisition Corp旗下全资子公司Ucommune International收买，兼并后的公司代价约为7.69亿美圆，比拟于2018年30亿美圆的估值缩水约7成。

然则此举或可以使优客工场完成曲线上市，成为“团结办公第一股”。而优客工场困难上市的缘由不外乎是市场对它的排挤。

背负质疑的同享办公

现在国内的同享办公大多都是租赁办公地区的重资产红利情势，让公司的现金流压力很大。这类资本密集型行业关于资金的需求庞大，而在同享办公企业巨子WeWork上市败北后，相似项目都碰到估值大幅缩水的问题，资本市场也对全部同享办公行业发生质疑。

由于资本对同享办公行业的不信任，致使许多企业在追求上市的过程当中碰到了重重障碍，比方优客工场便在上市过程当中历尽迂回。

优客工场自2015年4月建立，其产业情势异常轻易明白，简而言之就是和物产所有者签下长约，举行装修以后再转租给个人也许中小企业，同时经由过程较好的信息化治理手腕举行运营和保护。

这类浅显易懂的情势，本该是很轻易取得市场承认的，而优客工场的上市历程却云云迂回，这天然和市场的疑心立场脱不开关联，但越发重要的缘由是优客工场本身的问题。

优客工场的融资额凌驾50亿元却照样处于吃亏中。虽然优客工场示意吃亏重要来自为生长营业而举行的投资，然则究其基础，优客工场吃亏的缘由是它一直在兼并扩大，烧钱换范围。

停止2019年10月,优客工场已覆盖了包含中国一线和新一线都市,以及新加坡在内的42个都市。至此，优客工场吹响了上市的军号。

然则这些问题并非优客工场独占的，扩大到全部同享办公行业来讲，这类问题是普遍存在的，这类问题也让市场对同享办公范畴的疑心更进一步。

行业的不景气让外界对同享办公范畴充溢了疑心，作为同享办公行业覆盖面积最高的优客工场上市云云困难就是很好的例证。然则在同享经济大火的当下，同享办公为安在市场一再受挫呢？

行业的高开低走

现代社会，同享充电宝、同享单车等新兴事物，从进入视野到融入生活，所用的时刻很短。人们在享受了它带来方便普惠的同时，也意想到“同享”已成为了新时代的情势。

一个因时代鼓起的行业，它的运气天然受着时代变化的影响。2015年，国度召唤“群众创业，万众立异”，宣布了许多创业搀扶政策。许多人看到且抓住了时代时机，无数创业公司纷纭踏至而来。

而创业公司数目的增添，也带动了市场对同享办公的需求，由于同享办公从一入手下手就是为了给创业型公司供应方便，减小创业压力。它环境优越，设备完全，创业者可以拎包入住，在“双创时代”的盈余下，同享办工敏捷被群众所接收。

相干数据显现，2015年国内同享办公数目已到达2630家，增进比例达64.38%。迅猛的增进势态连系利好的大环境，让同享办公一片喧哗，看似将会成为一个新风口。

但经由四年的生长，国内同享办公逐步不复夙昔。跟着房钱上涨、办公场景、范围发生变化等要素的影响，同享办公不再合适中小企业，而大企业客户则成为同享办公重要效劳群体。

别的，自立创业的环境相干于前几年显著削弱，同享办公室需求则涌现萎缩，大批空位一再涌现。不难看出，同享办公行业团体生长放缓已经是不争的现实。

每当我们提及疫情时代大受影响的行业时，同享办公老是首当其冲。疫情时代，同享办公迎来了“最冷”的时代。裁人、打消楼层、空座、少许续租让同享办公全部行业遭到了近乎消灭式的袭击。

而此时，许多同享办公行业为了给本身留得一线生机，急于追求别的的运营情势。

同享办公另寻生机

作为新兴企业，吃亏并不恐怖，恐怖的是没有牢靠的红利情势，被资本吹出来的泡沫最终会幻灭。

盲地烧钱扩大，每每都没法应对企业运营过程当中潜伏的风险。现实上资本是一个企业的血液，但康健的造血功用才是企业是不是可以康健生长的症结，一味的依托外部输血，也许违犯企业的生长规律自觉扩大，都邑致使企业堕入恶性循环，影响其康健生长。

实在市场上大部分的同享办公企业都面临着很大的吃亏。这重要是由于同享办公主营的团结办公营业只占有了营收的一半，并不能支持起同享办公企业太高的本钱付出，这也让相干的企业深陷吃亏的旋涡，以至于同享办公这条路走得很困难。

而在主营行业很难支持公司生长的情况下，企业天然要寻觅新的生长方向。

跟着同享办公行业生长的必要和需求的增添，同享办公中的“同享”属性更好地表现了出来。从范围扩大、产物打造、招商引企，到增值效劳开发、金融投资，再到企业协作、社群搭建，同享办公企业的效劳属性不再局限于空间租赁，而越发多元化。

别的，资产情势的转换也成为了同享办公企业的新挑选。比方为了拓展可红利营业而试图转变资产情势的优客工场。

此前，优客工场创始人毛大庆示意“优客工场2020岁尾，轻重资产比例到达1：1”。这说明，未来优客工场的轻资产项目将大幅度增添，直接削减优客工场重资产上的投入。

别的，拓展一些新的线上营业，来寻觅新的增进点也成了浩瀚同享办公企业的挑选之一。比方优客工场就推出一系列关于中小企业运营治理的公益课程，经由过程线上渠道调集了一批消毒液、洗手液、纸杯等生活、办公用品供会员采购。

除了优客工场，氪空间也整合旗下资本，推出了财税、治理、亲子等多种直播课程，并团结相干企业推出租房优惠、健身教室、蔬菜配送等生活方便效劳。纳什空间向企业客户供应了长途办公平台云桌面、云贮存、云资本等免费资本。

回归理性，山穷水尽

疫情应当使全部行业警省，回归理性。

因而，回归到当下的同享办公行业，虽然受多方面的影响一再涌现败北的效果，但现在还不是给同享办公行业的未来盖棺定论的时刻。

而同享办公行业的波云诡谲也提高了企业对运营的请求，同样在资本市场磨练之下，也有助于优异的企业走出来。关于在同享办公范畴中沉淀了好几年的优异企业而言，他们具有专心打磨出来的产物，以及优异的运营才能，在面临接下来市场的磨练时也许会更轻松。

而近来的数据示意，不论是业主端，照样客户端都已被充分地教诲或接收，以至还会去主动追求团结办公如许的解决方案和办公情势。如许的信号或于无形中宣告了，2020年将会是同享办公行业迎来井喷的最佳时机。

而同享办公与传统办公比拟有诸多上风，比方租期天真、来去自由、有奇特的社区文明、优良的效劳设备。在不停优化这些上风的同时，各大企业也入手下手注从新产物的研发以及新情势的立异，这些打破和转变势必会让行业获得进一步的生长。

就现在同享办公行业而言，这一市场是实在存在的，而跟着未来企业范围的不停扩大，平台效应的作用会让所衍生的各种收入疾速增添。疫情当下，许多企业面临着调降办公本钱，从新挑选办公场合的问题，而关于同享办公空间来讲，这何尝不是一次新的生长时机。

而行业中的优异企业假如可以抓住机会，在同享生态上更进一层，在不久的未来，同享办公有望构成一种新的办公情势，越发方便效劳人们的工作和生活。